09/03/2023 Nico

À quel moment est-ce qu’il est judicieux de vous renseigner concernant le modèle d’offre d’achat immobilier ?

La réponse est : au moment où en tant qu’acheteur immobilier, vous réalisez que devant vous se trouve le bien idéal. Alors, vous pouvez exprimer votre intention d’achat auprès du propriétaire vendeur via la rédaction et l’envoie d’une offre d’achat. Cet acte stipulant par écrit la proposition d’achat soumise au vendeur est généralement valable entre 1 et 2 semaines.

Pour les primo-accédants et tous ceux souhaitant prochainement formuler une intention d’achat, nous  vous proposons de découvrir le modèle d’offre d’achat immobilier utilisable dès maintenant.

 

Les avantages d’utiliser un modèle d’offre d’achat immobilier

Utiliser le modèle d’offre d’achat immobilier pour exprimer votre intention d’accession est important. En effet, dans le cadre d’une transaction immobilière vous devez respecter une procédure. Cette dernière est composée de 4 étapes principales. Et chacune d’entre-elles vise à assurer une protection financière et juridique aux deux parties (acheteur et vendeur) durant le processus de vente.

La rédaction de l’offre d’achat fait évidemment partie de ce protocole. Il est donc important de respecter les formes mises en place pour préserver la sécurité prodiguée par le protocole.

Modèle d’offre d’achat immobilier utile pour ne rien oublier.

Utilisez un modèle d’offre d’achat immobilier pour limiter le risque d’erreur dans vos démarches.

 

Pour plus de renseignements, consultez notre article sur les 4 étapes d’un achat immobilier.

 

Formulez votre offre d’achat correctement

Pour commencer, il est essentiel dans votre message, de vous exprimer clairement quant à vos intentions d’achat. En effet, certains détails ne doivent pas être omis sous peine de fausser la crédibilité de l’offre.

Parmi ces détails nous retrouvons :

  • D’abord la désignation du bien.
  • Ensuite la date de l’offre.
  • Puis le prix fixé par l’émetteur de l’offre.
  • Enfin, la durée de validité de l’offre entre 1 ou 2 semaines.

Chacun de ces critères sont essentiels pour encadrer l’offre d’achat auprès du vendeur. Si l’une de ces valeurs manque dans votre offre, alors vous prenez le risque de créer des mésententes et des malentendus avec le vendeur. Raison pour laquelle vous devez utiliser un modèle d’offre d’achat immobilier quand le moment se présente.

 

Négociez le prix de vente auprès du propriétaire

Plus concrètement, le modèle d’offre d’achat immobilier constitue un levier d’action pour l’acheteur. C’est grâce à cet acte que l’acheteur peut s’il le souhaite, proposer un prix plus faible que celui qui est affiché afin de négocier le prix de vente auprès du vendeur.

Ensuite, si jamais le prix renseigné sur l’offre d’achat immobilier est accepté par le vendeur alors le montant sera officialisé puis repris dans la promesse de vente et dans l’acte d’achat. Plus de revirement possible sur le prix après cela.

 

Préparez la promesse de vente

Comme précédemment cité, la promesse de vente va reprendre le montant inscrit sur l’offre d’achat immobilier en cas d’accord des deux parties. Aussi dans le processus de vente d’un bien immobilier, la promesse de vente est un acte extrêmement important. Son rôle étant notamment de représenter « l’avant-contrat » de vente d’un bien.

Accord concret concernant l’achat-vente d’un bien, la promesse de vente inclut de nombreuses mentions. Dont les informations concernant la transaction de l’acheteur au vendeur. Avec le prix de vente, les modalités, la durée de la promesse, la date de la signature définitive, les indemnités en cas de rétractation et les clauses suspensives.

En utilisant un modèle d’offre d’achat immobilier vous vous assurez de préserver l’exactitude de l’accord conclu entre les parties depuis le début, jusqu’à la fin du protocole de vente.

 

Quand devez-vous formuler une offre d’achat immobilier ?

C’est après avoir visité un bien immobilier parfait à vos yeux que vous pourrez formuler votre offre d’achat. Aujourd’hui pour trouver le bien immobilier idéal, les sites spécialisés représentent les meilleures alternatives.

Par exemple, Coupdecoeur.immo est un site d’acheteurs immobiliers sur lequel les propriétaires décrivent leur bien à la vente. Puis, reçoivent des profils d’acheteurs immobiliers qualifiés intéressés. Ces derniers ayant la capacité d’acheter la propriété au prix auquel elle est affichée.

 

En proposant votre profil d’acheteur sur Coupdecoeur.immo vous aurez la possibilité d’entièrement décrire le type de bien que vous souhaitez acquérir avec les informations suivantes :

  • Le prix de vente du bien
  • La dynamique du quartier dans lequel il se trouve
  • Le type de bien : maison, appartement, etc.
  • La surface par pièce
  • Les visuels et les styles d’architecture de votre propriété
  • Les commodités les plus importantes situées autour : médecin, commerces, transports en commun, etc.

 

En publiant votre recherche d’achat immobilier, l’algorithme de Coupdecoeur.immo fera le comparatif avec les 11 000 profils de vendeurs intentionnistes inscrits. Puis, vous pourrez trouver le bien idéal et aller le visiter pour vous projeter davantage dans votre intention d’achat.

Vous n’aurez pas à diffuser votre profil d’acheteur partout autour de vous dans l’espoir de trouver des vendeurs potentiellement intéressés. Avec Coupdecoeur.immo, vous recevez directement des profils de vendeurs sérieux avec une description complète de leur bien.

 

Le modèle d’offre d’achat immobilier à suivre

Nous vous invitons à consulter le modèle d’offre d’achat immobilier ci-dessous afin de pouvoir rédiger la vôtre dans les meilleures conditions. Bien entendu, il se peut que votre situation exige d’effectuer des modifications sur le modèle d’offre d’achat immobilier.

Notamment concernant le financement ou bien la nature du bien immobilier par exemple. Surtout si vous décidez de faire l’acquisition d’un bien atypique (studio, péniche, souplex, etc.)

modèle d’offre d’achat immobilier officiel

Appuyez-vous sur ce modèle d’offre d’achat immobilier pour votre projet d’accession.

 

Notez que la rédaction de l’offre d’achat est gratuite et à votre charge. Alors que durant les étapes suivantes vous devrez prendre en compte les honoraires du notaire dans la gestion du projet de vente.

Vous êtes également vendeur ? Lisez notre contenu pour découvrir nos 5 conseils pour décrocher vos offres d’achat immobilier.

 

Modèle d’offre d’achat immobilier : ce qu’il faut retenir

Le modèle d’offre d’achat immobilier est un document sur lequel vous pouvez vous appuyer pour formuler vos propres offres d’achat.

Vous pouvez le modifier en fonction du cadre dans lequel vous décidez d’acheter votre prochain bien immobilier. Mais globalement, l’utilisation d’un modèle d’offre d’achat immobilier est utile pour :

  • Formuler votre offre d’achat sous vos conditions et sans risque d’incompréhension.
  • Sécuriser votre offre de prix pour un bien dont la valeur est généralement de plusieurs dizaines de milliers d’euros.
  • Préserver la sécurité juridique et financière des parties lors de votre processus de vente.

 

Texte alternatif de l’image de couverture : Les raisons d’utiliser un modèle d’offre d’achat immobilier.

Légende : Tout savoir sur l’utilisation d’un modèle d’offre d’achat immobilier.

03/03/2023 Nico

Les entretiens professionnels : c’est quoi ?

Les entretiens professionnels sont un outil clé dans la gestion des ressources humaines. Ils permettent aux employeurs et aux employés de discuter de la performance passée, des objectifs à venir, des besoins de formation et de développement professionnel.

Il s’agit également d’une obligation légale des entreprises renforcée depuis la loi Avenir 2018. Il doit avoir lieu tous les 2 ans, avec un bilan dressé tous les 6 ans. 

Cet entretien a pour objectif de faire un point sur les compétences du salarié et sur son plan de carrière. En effet, les entreprises sont dans l’obligation de maintenir l’employabilité du salarié. 

Un employé peut se retourner contre son employeur si celui-ci n’a réussi à maintenir et actualiser ses compétences et se retrouve par conséquent en difficulté pour retrouver un emploi.

 

Pourquoi faut-il mener des entretiens professionnels dans son entreprise ?

Voici quelques raisons pour lesquelles les entretiens professionnels sont si importants :

  1. Donner des retours constructifs : Les entretiens professionnels permettent aux employeurs de donner des retours constructifs aux employés sur leur performance passée. Les employés ont ainsi une meilleure compréhension de ce qu’ils ont bien fait et de ce qu’ils peuvent améliorer. Un logiciel d’entretiens professionnels et annuels vous permettra de structurer facilement cette étape
  2. Fixer des objectifs clairs : Les entretiens professionnels permettent également de fixer des objectifs clairs pour l’avenir. Les employeurs peuvent discuter des objectifs de l’entreprise et aider les employés à comprendre comment leur travail contribue à la réalisation de ces objectifs.
  3. Identifier les besoins en formation et en développement professionnel : Les entretiens professionnels peuvent aider à identifier les besoins en formation et en développement professionnel des employés. Les employeurs peuvent discuter des opportunités de formation disponibles et aider les employés à identifier les compétences qu’ils souhaitent développer.
  4. Améliorer l’engagement et la rétention des employés : Les entretiens professionnels peuvent également aider à améliorer l’engagement et la rétention des employés. Les employés ont besoin de savoir que leur travail est apprécié et qu’ils ont des perspectives d’avenir au sein de l’entreprise. Les entretiens professionnels permettent aux employeurs de montrer qu’ils se soucient de leurs employés et qu’ils sont prêts à investir dans leur avenir.

 

Quelles sont les obligations légales liées aux entretiens annuels ?

Un type d’entretien est obligatoire pour tous les employés : l’entretien professionnel à réaliser tous les 2 ans.

Cet entretien doit être centré sur le développement du collaborateur, les formations qu’ils souhaitent suivre etc..

Tous les 6 ans, s’y ajoute le « bilan à 6 ans » qui résume le développement des 6 dernières années.

Si vos employés sont au forfait jour, un autre entretien est obligatoire : l’entretien annuel, réalisé une fois par an.

Il a pour objectif de contrôler la charge de travail de l’employé

Comment réaliser des entretiens professionnels ?

Maintenant que nous avons vu pourquoi les entretiens professionnels sont importants, voyons comment les réaliser de manière efficace.

Voici quelques étapes clés pour un entretien professionnel réussi :

  1. Planifier l’entretien : Il est important de planifier l’entretien à l’avance en déterminant le lieu, la date et l’heure, ainsi que le format (en personne ou en ligne). Il est également important de s’assurer que l’employé sait à quoi s’attendre et a suffisamment de temps pour se préparer. Utiliser un logiciel de gestion des entretiens annuels vous permettra d’automatiser cette partie.
  2. Préparer une liste de questions : Il est important de préparer une liste de questions pour guider l’entretien. Les questions doivent être ouvertes et permettre une discussion approfondie. Les questions peuvent porter sur la performance passée, les objectifs à venir, les besoins en formation et en développement professionnel, etc.
  3. Écouter attentivement : Pendant l’entretien, il est important d’écouter attentivement ce que l’employé a à dire. Il est important de poser des questions de suivi pour obtenir plus d’informations et de clarifier les points qui ne sont pas clairs.
  4. Établir des objectifs clairs : À la fin de l’entretien, il est important d’établir des objectifs clairs pour l’avenir. Les objectifs doivent être spécifiques, mesurables, réalisables, pertinents et temporels (SMART). Il est important que l’employé comprenne claire
01/03/2023 Nico

Publier votre annonce de bien à vendre et rester des semaines durant dans l’attente d’un retour inespéré, c’en est terminé. En France, on dénombre environ 3,5 millions d’acheteurs immobiliers d’après une étude menée par Paris Gestion Immobilier en 2020. Aujourd’hui, un propriétaire de bien immobilier à vendre doit pouvoir trouver son acheteur rapidement et à moindre frais. En effet, des astuces et des solutions existent pour obtenir une offre d’achat immobilier dans des délais raisonnables, voir express dans certains cas. C’est-à-dire moins d’un mois et demi, sachant qu’il faut compter en moyenne 70 jours en France pour vendre son bien.

C’est pourquoi, dans cet article nous vous exposons les meilleures astuces pour décrocher une offre d’achat immobilier pour votre bien à vendre.

Qu’est-ce qu’une offre d’achat immobilier ?

L’offre d’achat immobilier est un moyen, pour l’acheteur, de réserver votre bien selon certaines conditions. Elle représente la première étape concrète permettant à un propriétaire de vendre son bien. Les conditions de l’offre sont fixées par l’acheteur immobilier lui-même. Mais elles doivent être validées, ou non, par le propriétaire vendeur avant d’aller plus loin.

D’après le site Service-Public.fr vous retrouverez à l’intérieur de l’offre d’achat immobilier, les éléments suivants :

  • D’abord la désignation du bien.
  • Ensuite la date de l’offre.
  • Puis le prix fixé par l’émetteur de l’offre.
  • Enfin, la durée de validité de l’offre entre 1 ou 2 semaines.

Si le propriétaire du bien, autrement dit le vendeur, accepte les conditions exprimées dans l’offre d’achat immobilier alors l’émetteur s’engage à acheter le bien.

Notez que durant la période de validité de l’offre, le propriétaire et vendeur du bien a plusieurs possibilités :

  • Il peut accepter les conditions et ainsi transmettre à l’acheteur immo une promesse de vente ou un acte de vente.
  • Ou alors, il peut refuser l’offre si le prix proposé par l’émetteur ne lui convient pas.
  • Enfin, il peut effectuer une contre-proposition écrite et la transmettre à l’acheteur.
Répondre rapidement à l’offre d’achat immobilier.

Formulez une réponse à votre offre d’achat immobilier avant la fin de la durée de validité.

 

Consultez notre article pour découvrir le modèle d’offre d’achat immobilier à utiliser pour votre projet d’accession.

 

Nos 5 astuces pour obtenir une offre d’achat immobilier intéressante

En tant que propriétaire et vendeur d’un bien immobilier, vous devez tout mettre en œuvre pour recevoir des offres d’achat immobilier. Afin d’avoir une ou plusieurs opportunités de vendre votre bien très prochainement.

Découvrez ci-dessous, nos 5 astuces permettant à un propriétaire de recevoir des offres d’achat immobilier rapidement.

Fixez le bon prix sur votre offre d’achat immobilier

Le premier frein qui vous empêche de recevoir des offres d’achat et donc qui empêche les acheteurs de vous faire des propositions : c’est le prix.

Le prix de votre logement est déterminant concernant la vente de votre bien. Si vous fixez un prix de vente trop haut vous ne recevrez pas d’offre car vous ne serez pas dans les prix du marché. Tandis que si vous fixez un prix trop bas vous recevrez de nombreuses offres d’achat. Cependant vous perdrez au change car vous vendrez votre bien moins cher que ce qu’il vaut réellement.

Pour fixer le bon prix, vous devez estimer la valeur de votre bien. Pour cela, vous devez notamment prendre en compte les facteurs suivants :

  • La localisation du logement.
  • Le type de bien.
  • L’état général de l’habitation.
  • La superficie et l’agencement du bien.

L’objectif de cette estimation est de vous permettre d’obtenir un prix de vente juste et raisonnable.

Publiez votre annonce sur un site d’acheteurs immobiliers

Quoi de mieux pour recevoir des offres d’achat immobilier, que de montrer votre bien à vendre à des acheteurs intentionnistes ? Plus précisément, à des acheteurs ayant un besoin pressant d’investir dans l’immobilier.

Coupdecoeur.immo est un site d’acheteurs immobiliers sur lequel les propriétaires décrivent leur bien à la vente. Puis, reçoivent des profils d’acheteurs immobiliers qualifiés intéressés. Ces derniers ayant la capacité d’acheter la propriété au prix auquel elle est affichée.

En proposant votre bien immobilier sur Coupdecoeur.immo vous aurez la possibilité d’entièrement décrire votre bien en précisant les données suivantes :

  • Le prix de vente du bien
  • La dynamique du quartier dans lequel il se trouve
  • Le type de bien : maison, appartement, etc.
  • La surface par pièce
  • Les visuels et les styles d’architecture de votre propriété
  • Les commodités les plus importantes situées autour : médecin, commerces, transports en commun, etc.

En publiant votre recherche d’acheteurs, l’algorithme de Coupdecoeur.immo fera le comparatif avec les 35 000 profils d’acheteurs intentionnistes inscrits. Puis, vous pourrez trouver des acheteurs immobiliers convaincants pour les inviter à venir visiter votre propriété.

Vous n’aurez pas à diffuser votre annonce partout autour de vous dans l’espoir de trouver des acheteurs immobiliers intéressés. Avec Coupdecoeur.immo, vous recevez directement des profils d’acheteurs sérieux et fiables.

 

Peaufinez l’annonce de vente de votre logement

Avec cette méthode, la seule chose que vous aurez à faire pour attirer les profils d’acheteurs c’est de prendre soin de compléter votre annonce.

Indiquez-y le bon prix et renseignez toutes les commodités présentes autour de votre bien. Aidez les acheteurs immobiliers à se projeter et à apprécier les points forts de votre logement.

Prenez de belles photos de votre logement à l’intérieur et à l’extérieur. Prenez le temps de décorer votre logement et d’y instaurer une atmosphère chaleureuse. Cela, afin de donner envie aux acheteurs de venir visiter le bien et par la suite de formuler une offre d’achat immobilier.

 

Apportez tous les renseignements nécessaires aux acheteurs immobiliers

Si possible, ajoutez un petit descriptif en quelques lignes pour mettre en avant les avantages de ce logement. Notamment le charme et l’ambiance qui règnent dans les murs et dans le quartier.

Si toutefois vous recevez un appel ou une demande de renseignements, soyez réactif et apportez une réponse la plus détaillée possible à votre interlocuteur.

Souvent, les acheteurs formuleront des demandes quant à la qualité de l’installation électrique, la plomberie, le réseau, l’isolation, etc. Répondez avec le plus de précision possible pour les conforter dans l’envie de venir visiter le bien.

 

Entrainez-vous à effectuer des visites dans votre logement

À l’étape de la visite, vous n’êtes plus qu’à quelques instants de recevoir une offre d’achat immobilier. Mais avant, l’acheteur doit avoir le coup de foudre pour le logement une fois sur place.

Effectuez une visite immobilière détaillée en mettant en avant les avantages de chaque pièce (pratique, design, ensoleillement, taille, branchement, chauffage, vue, etc.). Précisez à vos acheteurs ce qu’il est possible de faire dans chaque pièce afin de les aider à se projeter.

Offrez-leur la possibilité de s’asseoir quelques instants dans votre pièce à vivre autour d’un café pour les aider à se sentir bien dans leur potentiel futur salon. Échangez quelques mots avec eux autour de ce qu’ils aiment faire une fois chez eux. Puis argumentez en mettant en avant les avantages de votre bien pour les inviter à vous transmettre une offre d’achat immobilier.

L’offre d’achat immobilier et la visite sont très liées.

La visite est décisive pour obtenir une offre d’achat immobilier.

 

Pour plus de renseignements, consultez notre article sur les 4 étapes d’un achat immobilier.

 

Trouver une offre d’achat immobilier : ce qu’il faut retenir

Généralement, ce qui empêche les acheteurs de formuler des offres d’achat immobilier ce sont le manque de détail concernant le bien, un prix trop élevé et un manque de projection durant la visite.

Veillez à dépasser ces barrières afin d’améliorer le ressenti des acheteurs concernant votre offre de bien à vendre :

  • Estimez votre logement à un prix juste et raisonnable.
  • Publiez votre annonce de bien à vendre sur un site d’acheteurs immobiliers.
  • Soignez votre annonce pour apporter le plus de détails possibles.
  • Soyez réactifs quant aux demandes de précisions des acheteurs.
  • Effectuez des visites immobilières de professionnel.
21/02/2023 Nico

Quelle législation pour le bruit en entreprise ?

Le bruit en entreprise est un véritable fléau. Malheureusement, un peu trop souvent passé sous silence … Nous verrons donc la législation applicable en entreprise et comment la mettre en œuvre.

Bien comprendre les types de bruit

Le bruit peut être gênant pour des 2 grandes raisons. Les normes étant basées sur cette différenciation, il convient de bien la comprendre. Ainsi, vous pouvez êtes confronté à :

  1. Un problème d’isolation
  2. Un problème de réverbération

Un problème d’isolation

L’isolation correspond au fait que les ondes sonores peuvent « passer » à travers les parois. Ainsi, vous pouvez, par exemple, entendre le bruit des camions circulant dans la rue depuis votre pièce.

Dans ce cadre, on s’intéresse aux nombres de décibels ressentis et on va chercher à les réduire.

Un problème de réverbération

Un problème de réverbération fait, lui, référence aux bruits qui restent dans une pièce et qui provoquent du brouhaha.

Ce bruit de fond devient fort désagréable pour communiquer. En effet, vous êtes obligé de parler plus fort pour être entendu.

Pourquoi une pièce est-elle bruyante ?

Dans le cadre d’un problème d’isolation, une pièce est bruyante en raison de la structure interne des parois. Celles-ci ne permettent pas de stopper les ondes sonores qui, de fait, sont audibles depuis une pièce externe à leur source.

A l’inverse, pour un problème de réverbération, c’est la structure externe qui est en cause. Cette dernière est constituée de matériaux rigides qui renvoient l’énergie. Ainsi, le bois, la brique ou le placo sont des éléments qui vont engendrer de l’écho.

Comment éviter cela ?

En ce qui concerne l’isolation, il convient de revoir ses parois en adoptant une structure spécifique. Les plus préconisées sont celles en masse-ressort-masse. Dans certaines situations, si le problème provient de surfaces vitrées, opter pour du double vitrage ou des rideaux phoniques peut également convenir.

En ce qui concerne la réverbération, il convient de recouvrir les surfaces qui posent problèmes avec des produits acoustiques. Pour corriger l’effet du carrelage, vous pouvez le remplacer par de la moquette. Bien souvent, pour conserver l’aspect design et ne pas avoir des travaux trop importants à effectuer, ce sont des panneaux acoustiques qui sont utilisés.

Quels sont les textes de lois applicables en entreprise ?

Le coût social du bruit a été évalué à plus de 155 milliards d’euros par an en France selon une étude du Conseil National du Bruit. C’est donc logiquement que les pouvoirs publics ont pris des dispositions pour le limiter.

Ainsi, il existe un certain nombre de lois relatives au bruit en entreprise. Ces dernières ont été mises en place car le bruit à des conséquences sur la santé et la productivité. Le niveau sonore est donc encadré pour veiller au bien-être des salariés. Chose qui n’était pas forcément vraie il y a moins d’un siècle. Les associations et les industries du secteur ont bien fait avancer cette noble cause. Pour information, 16% de la population française souffre de problème auditifs. Il convenait donc d’agir avec des mesures fortes et adaptées à chaque situation et chaque catégorie de salariés.

09/02/2023 Nico

Les espaces de coworking et leurs évolutions

Ils consistent en l’accès pour des entreprises à des espaces de travail partagés par le biais de locations leur permettant une alternative aux espaces de travail ‘’traditionnels’’. L’intérêt se situe généralement du côté des indépendants, entrepreneurs ou petites entreprises qui peuvent avoir accès à des locaux équipés et bénéficient d’un cadre de travail stimulant, la possibilité de développer leur réseau professionnel ainsi que profiter d’avantages : l’accès à des salles de réunion, des espaces communs. Le tout en réalisant des économies de coûts.

Selon maddyness, on compte 2800 espaces de coworking en France en 2021 ce qui représente une augmentation de 60% depuis 2019 avec une forte tendance à se développer en région.

Ces chiffres démontrent un véritable engouement pour ce système de travail qui a su trouver son public en prouvant son efficacité et son adaptabilité. En prenant en considération ces éléments, nous sommes en droit de nous demander si les espaces de coworking ont un impact significatif sur la culture du travail et les modes de vie.

 

L’impact des espaces de coworking.

Les espaces de coworking ont bel et bien un impact sur la vie des salariés. Ceci s’explique en grande partie par les avantages suivants :

  • La flexibilité et l’autonomie des horaires de travail : Les utilisateurs peuvent s’adapter à leurs propres horaires personnels, ce qui peut représenter un critère important pour les personnes qui ont des obligations familiales ou pour les travailleurs indépendants qui ont besoin de plus de flexibilité. En outre, la possibilité de travailler depuis n’importe où offre aux utilisateurs une plus grande liberté pour gérer leur temps et leur vie personnelle. Cela peut réduire le stress et l’anxiété, associés plus généralement à un environnement de travail traditionnel, et permettre aux utilisateurs de trouver un équilibre entre vie professionnelle et personnelle.
  • L’augmentation de la collaboration et de la créativité : Les services inclus dans les espaces de coworking ainsi que les rencontres permettent aux utilisateurs de sortir de leur routine habituelle et de se concentrer sur de nouveaux projets et de nouvelles idées.
  • Le développement des réseaux professionnels : Ces espaces permettent de développer de nouvelles compétences et de travailler avec des personnes extérieures à l’entreprise ce qui, par conséquent, peut enrichir les expériences professionnelles et offrir de nouvelles opportunités et/ou perspectives.
  • L’amélioration de l’environnement de travail : Ces espaces proposent de nombreux services (cantine, cafétéria, salles de sport, vestiaires, salles de réunion) ou créent des évènements communautaires afin de dynamiser la vie en entreprise. Ces conditions de travail stimulantes ont un impact sur le bien-être des salariés.

 

Les éléments à prendre en compte avant de choisir un espace de coworking

Il est important de prendre en compte les avantages et les inconvénients avant de choisir un espace de coworking, afin de s’assurer que celui-ci réponde aux besoins professionnels et personnels. En effet, les espaces de coworking ne sont pas sans inconvénients. Certains critiquent le manque d’intimité et de confidentialité qui peuvent parfois accompagner le coworking. Les bruits et les distractions peuvent également affecter la productivité. De plus, les coûts peuvent être plus élevés que ceux des espaces de travail traditionnels, ce qui peut être un frein pour certaines entreprises ou travailleurs indépendants.

Enfin, certains utilisateurs peuvent ne pas apprécier le fait de ne pas avoir leur propre espace personnel ou d’être limités par les horaires d’ouverture de l’espace de coworking. Ce dernier problème tend à se résoudre puisque pour répondre à cette demande les espaces de coworking se sont adaptés et proposent de plus en plus de bureaux privés et fermés pour plus d’intimité et de tranquillité.

 

En résumé

Les espaces de coworking sont de plus en plus populaires en raison de leur capacité à offrir une plus grande flexibilité, des opportunités de développement personnel et professionnel, et un environnement de travail stimulant. Cependant, il est important de tenir compte des inconvénients potentiels. 

En fin de compte, les espaces de coworking peuvent être une excellente option pour ceux qui cherchent à équilibrer leur vie personnelle et professionnelle tout en profitant d’un environnement de travail stimulant et flexible.

Toujours dans une recherche de flexibilité, le concept d’espaces de coworking peut aller de paire avec l’utilisation de plateforme collaborative en ligne. Celles-ci assurent un accès centralisé, dématérialisé et sécurisé à toutes vos données et vous permet d’être plus efficaces tout en collaborant directement avec les autres utilisateurs.

Pour en savoir plus sur les plateformes collaboratives en ligne cliquez-ici.

11/01/2023 Nico

Avant de pouvoir quitter Paris, il faut se poser la question de votre situation professionnelle. Certaines entreprises permettent à leurs salariés de poursuivre en télétravail complet leur poste actuel depuis une autre région. Mais si vous envisagez de changer de vie et de changer de ville, alors il est peut-être venu le moment de changer également d’emploi. La rupture conventionnelle peut alors vous aider à franchir le pas !

 

La rupture conventionnelle : un cadre légal pour rebondir

La rupture conventionnelle permet à l’employeur et au salarié de convenir d’un commun-accord de la rupture du contrat de travail, pour le cas d’un CDI. Souvent plébiscité par les salariés, ce mode de rupture de contrat permet de quitter une entreprise en ayant l’assurance de toucher les indemnités chômage. La rupture conventionnelle est soumise à l’accord des deux parties : il faut donc que votre employeur accepte ce mode de rupture du contrat de travail.

À noter que la rupture conventionnelle a un coût pour l’entreprise qu’il ne faut pas négliger. Mais elle permet bien souvent de trouver un accord à l’amiable entre l’employeur et l’employé et surtout de permettre d’établir rapidement une rupture du contrat de travail. Cela permet aux deux parties de rebondir plus vite et sereinement : l’entreprise peut embaucher quelqu’un pour vous remplacer et vous avez la possibilité de démarrer un nouveau projet professionnel.

Mais comment obtenir une rupture conventionnelle ? Votre employeur peut vous refuser ce mode de rupture de contrat. Notre conseil est de vous renseigner sur la politique de votre entreprise. Pour cela, n’hésitez pas à en parler à l’équipe dédiée aux ressources humaines ou à sonder vos collègues pour savoir si cette pratique est courante dans l’entreprise. Si vous avez de bons rapports avec votre manager : jouez la transparence ! Expliquez-lui votre projet, la sécurité qu’offre la rupture conventionnelle pour votre projet de changement de vie. Le lieu de travail est avant tout une aventure humaine, le rôle de votre entreprise est également de vous accompagner vers vos prochains challenges !

N’hésitez pas à montrer votre volonté d’accompagner le changement : vous pouvez anticiper une rupture conventionnelle qui interviendrait dans 6 mois, de manière à laisser le temps à votre entreprise de s’organiser en interne, de gérer les recrutements… et surtout vous montrez que vous ne les mettez pas sur le fait accompli !

N’oubliez pas : une rupture conventionnelle nécessite du dialogue et de la bienveillance des deux parties.

 

Et si la rupture conventionnelle était le coup de pouce qu’il vous fallait pour vous lancer ?

Changer de ville, changer ses habitudes, son quotidien… et son travail ? La rupture conventionnelle est l’occasion de réfléchir et de mûrir votre projet professionnel et personnel. Quel cadre de vie souhaitez-vous pour l’avenir ? Quelle place votre travail doit-il occuper dans votre vie ? C’est l’occasion de vous lancer et de vous poser les bonnes questions !

La rupture conventionnelle est pour certains l’opportunité de se lancer dans une activité de freelance et ainsi de lancer leur propre activité, avec la sécurité des indemnités chômage. Pour d’autres, c’est l’évidence que le travail doit être synonyme de quête de sens et demande donc d’explorer de nouveaux horizons, en prenant quelques mois pour y réfléchir sérieusement. Pour d’autres encore, c’est le changement de rythme qui s’impose en lien avec un environnement plus propice, loin du stress de Paris : pourquoi ne pas tester la semaine de 4 jours ?

Quoi qu’il en soit, la rupture conventionnelle vous offre un cadre favorable et sécurisé pour réfléchir à votre avenir professionnel et entamer au mieux une transition loin de Paris. Là encore, n’attendez pas d’avoir quitté la capitale pour vous poser ces questions. Vous pouvez prendre les 6 derniers mois sur Paris pour faire le point sur votre posture professionnelle : ce que vous aimez, ce que vous n’aimez pas, ce dont vous avez besoin, ce qui vous plairait…

 

La rupture conventionnelle : une opportunité à saisir ?

Un projet de changement de vie s’accompagne de doutes, de mutations, de questionnements qu’il faut travailler. Mais c’est surtout une véritable occasion de repenser son statut professionnel et de tenter de nouvelles choses. La rupture conventionnelle peut être le cadre légal idéal pour vous accompagner dans cette mutation professionnelle et ce changement de vie !

10/01/2023 Nico

Le Padel est une discipline de sport de raquette très populaire en Espagne et qui commence à prendre son élan en France. Cest une version hybride du tennis, qui offre une plus grande variété de jeu et qui permet aux joueurs de samuser dans des environnements plus petits et fermés.

Comment jouer au Padel ?

Le Padel se joue sur un terrain de tennis divisé en deux parties à laide dune balustrade en verre. Les joueurs sont deux, et ils ont chacun le droit de jouer avec une raquette et une balle. Le but du jeu est de marquer des points en frappant la balle sur la balustrade de lautre joueur. Les avantages du Padel par rapport au tennis sont nombreux.

Tout dabord, le Padel est plus court, ce qui signifie que les joueurs peuvent samuser plus rapidement et sans devoir investir autant de temps et d’énergie. De plus, les raquettes de Padel sont plus petites, ce qui permet aux joueurs de se déplacer plus facilement et de se déplacer plus rapidement sur le terrain.

Vous pouvez en savoir plus sur le padel en visitant padelgrid.com qui est un nouveau site qui vient d’ouvrir sur le Padel afin de gérer les inscriptions aux tournois de Padel.

Enfin, le Padel offre une plus grande variété de jeu, ce qui permet aux joueurs de s’amuser et de s’améliorer à chaque fois.

Qui joue au Padel

La tendance du Padel chez les cadres CSP+ est très intéressante. Les cadres supérieurs qui travaillent dans des milieux exigeants et stressants se tournent vers le Padel pour se détendre et s’amuser.. De plus, elle est très sociale car elle se joue obligatoirement en binôme et il est facile de trouver des partenaires pour jouer. 

Plus rapide que le tennis, plus ludique, car même en étant débutant il est possible de s’amuser.

De nombreux clubs sont présents dans les villes de France, les terrains sont bien entendu souvent en périphérie (il faut bien les mettre quelque part les terrains). Des tournois de padel sont régulièrement organisés dans ces clubs pour booster.

05/01/2023 Nico

Le modèle du syndic bénévole, souvent méconnu, commence à se démocratiser de plus en plus dans l’univers de la copropriété. Il s’agit d’un modèle d’autogestion de copropriété par l’un des copropriétaires. Ce métier engage un réel engagement et peut même être rémunéré. Zoom sur les avantages que présente ce modèle pour la copropriété.

 

Définition du syndic bénévole 

Le syndic bénévole est un modèle de gestion de copropriété régit par la loi du 10 juillet 1965 qui fixe le statut de la copropriété et des immeubles bâtis. Ce modèle favorise la gestion en autonomie de la copropriété par un copropriétaire élu lors d’une assemblée générale par le syndicat des copropriétaires à la majorité absolue pour une durée de trois ans maximums.

Même si ce modèle de gestion s’oppose à celui des syndics professionnels, les deux modèles assurent les mêmes missions. Il existe toutefois des différences :

  • Le syndic bénévole est un copropriétaire de la copropriété. Le syndic professionnel quant à lui est une société externe qui n’a pas de lien avec les copropriétaires et encore moins avec les membres du conseil syndical pour éviter tout conflit d’intérêts ;
  • Le syndic bénévole n’est pas un professionnel. Il n’a donc pas de carte professionnelle délivrée par la Chambre de Commerce et de l’Industrie de sa région (CCI) ;
  • Le syndic bénévole n’est pas dans l’obligation d’avoir une garantie financière, contrairement aux syndics traditionnels. Il est tout de même fortement recommandé qu’il souscrive à une assurance responsabilité civile.
  • Le syndic peut être totalement bénévole ou peut percevoir une indemnisation et/ou une rémunération. Le syndic professionnel quant à lui est payé (même très cher) pour ses services.

 

Missions et rôles d’un syndic bénévole 

Les missions du syndic bénévole ne diffèrent pas de celles d’un syndic professionnel. On en cite :

  • Gestion administrative de la copropriété : organisation d’AG annuelle avec l’envoi des convocations et la rédaction des procès-verbaux.
  • Un volet financier qui comporte l’établissement du budget prévisionnel et la tenue du grand compte de la copropriété.
  • L’application et la veille au respect du règlement intérieur de copropriété.
  • L’envoi des appels de fonds et la collecte des charges.
  • La négociation auprès des fournisseurs pour dénicher les meilleurs prix et réaliser des économies de charges.
  • Garantie du bien-être des propriétaires.
  • Etc.

 

Avantages d’un syndic bénévole 

Le syndic bénévole présent d’innombrables avantages. Ce modèle peut en effet s’avérer très économique pour la copropriété qui pourra utiliser autrement les honoraires versés au syndic professionnel (travaux, rénovations, etc.). Un syndic bénévole n’est par ailleurs pas forcément rémunéré. Il peut en effet percevoir une rémunération au titre de sa mission (qui ne sera pas aussi élevée que les honoraires) ou être remboursé des frais engagés. Étant également membre de la copropriété, le syndic bénévole est en effet plus vigilant en termes de dépenses et va assurer de trouver les meilleurs fournisseurs au moindre coût.

Le syndic bénévole favorise par ailleurs la prise de décision rapide. En l’absence d’intermédiaire, les projets au sein de la copropriété avancent naturellement plus vite. Fini les relances à répétition et les mails sans réponse.

Ce modèle de gestion présente en outre un avantage considérable, celui de pouvoir bénéficier d’une gestion transparente et flexible. La vision des comptes et des projets menés est beaucoup plus claire. Cela mène forcément à plus de convivialité au sein de la copropriété. Les copropriétaires sont plus confiants et impliqués dans la gestion de leur immeuble.

 

Logiciel de gestion pour syndic bénévole 

Le syndic bénévole assure une mission de la plus grande importance. Il peut toujours compter sur l’aide du conseil syndical qui l’assiste dans la réalisation de ses missions. Les conseillers syndicaux ont toutefois un rôle consultatif et non décisionnaire.

Le métier de syndic bénévole peut parfois décourager certaines personnes qui ont une image faussée de la charge de travail et des compétences requises.

Le copropriétaire élu en AG peut en effet opter pour un logiciel syndic bénévole qui lui permettra de gérer plus facilement la copropriété et d’automatiser un grand nombre de tâches administratives et financières tout en assurant un gain de temps et d’efforts considérables.

Aujourd’hui, il existe un grand nombre de logiciels, à l’image de Matera. Ce dernier est facile d’utilisation et simple de compréhension. Toutes les tâches chronophages sont automatisées au sein de la même plateforme. AG, appel de fonds, relances ne seront désormais plus des missions contraignantes mais plutôt un jeu d’enfant.

06/12/2022 Nico

La vie d’une entreprise est jalonnée de dépenses. Si certaines d’entre elles sont directement gérées par la société, d’autres sont avancées par les salariés qui sont alors en droit de demander un remboursement. Plus il y a de collaborateurs et/ou de frais avancés, moins il est facile de gérer les remboursements en question. Voici quelques pistes à suivre pour vous simplifier la tâche.

 

Qu’appelle-t-on dépenses professionnelles ?

Par dépenses professionnelles, on entend l’ensemble des frais avancés par un employé dans un cadre purement professionnel. Il s’agit de dépenses relatives à l’exercice de son activité. Ces frais sont de différentes natures : restauration, nuitées en hôtel, frais de déplacement, abonnements logiciels… Dès lors que la nécessité des dépenses pour l’exercice d’une activité professionnelle est avérée, l’entreprise est tenue de rembourser les frais engagés par le salarié.

 

Quelles sont les options de remboursement des dépenses professionnelles ?

Chaque entreprise est libre de définir les modalités de remboursement des frais avancés par les salariés mais dans les faits, trois options sont admises.

Le remboursement des dépenses réelles exige que chaque salarié présente des pièces justificatives. Ces dernières doivent être datées et porter clairement le montant des frais engagés. Le justificatif peut donc prendre la forme d’une facture, d’un ticket de caisse… Pour être recevable, la pièce doit comporter un minimum d’informations, notamment la date, l’heure et le montant (HT et TTC) de la dépense.

L’employeur peut également choisir le versement d’allocations forfaitaires. Le montant s’ajoute au salaire mensuel et figure donc sur la fiche de paie. A titre d’exemple, un salarié en mobilité professionnelle sur quelques jours percevra des indemnités de déplacement, d’hébergement et de repas.

Le remboursement peut prendre la forme d’une déduction forfaitaire spécifique mais cette troisième option est limitée à certaines professions.

 

L’importance des notes de frais dans la gestion des dépenses professionnelles

Il est toujours important que les dépenses engagées par les salariés puissent être justifiées. Cela facilite la gestion budgétaire de l’entreprise et garantit la récupération de la TVA par l’entreprise. De plus, les justificatifs facilitent le remboursement des frais avancés. C’est tout l’intérêt des notes de frais. Ces dernières sont établies par les salariés afin de détailler les dépenses engagées dans l’accomplissement de ses activités professionnelles.

De manière générale, les entreprises fournissent un modèle afin que les notes de frais soient établies au même format. Des justificatifs doivent être joints pour que la note de frais soit valide et permette le remboursement des dépenses.  Des délais moyens de 30 jours sont constatés mais légalement, l’employeur dispose de 5 ans après réception des justificatifs pour rembourser les dépenses avancées par un salarié.

Les notes de frais sont néanmoins fastidieuses à gérer car il est primordial de vérifier soigneusement chaque dépense en la faisant concorder avec l’emploi du temps du salarié concerné. A titre d’exemple, une demande de remboursement sur des dépenses hôtelières doit concorder avec les dates de mobilité du demandeur.

 

Est-il possible de simplifier la gestion des remboursements ?

Oui. L’option la plus simple est d’opter pour un système d’automatisation. Au lieu d’accumuler plusieurs notes de frais, les salariés gagnent du temps en utilisant des solutions de paiement comme la carte business Mooncard. Cette dernière est paramétrable de manière individuelle. Autrement dit, la configuration diffère d’un salarié à un autre. L’employeur peut autoriser ou interdire les achats sur internet et les paiements physiques à l’étranger, comme il peut déterminer les jours autorisés pour l’utilisation de la carte.

La carte de paiement permet d’automatiser les notes de frais grâce à un suivi des dépenses en temps réel. Les justificatifs sont alors numérisés et archivés à valeur probante.

L’utilisation d’une carte de paiement est aussi pratique pour les employeurs que pour les salariés. Les collaborateurs gagnent en flexibilité et en autonomie se libèrent des tâches chronophages liées aux notes de frais. Les services comptables et financiers peuvent directement intégrer les écritures comptables générées automatiquement par la solution dans leurs logiciels comptables et se concentrer sur des tâches à plus forte valeur ajoutée.

20/11/2022 Nico
Le salaire est un sujet important pour les employés et les employeurs. Les employés veulent être payés équitablement pour le travail qu’ils fournissent, tandis que les employeurs veulent rémunérer leurs employés de manière à ce que cela soit rentable pour l’entreprise. Le salaire à un rôle important sur la manière de manager son équipe ( retrouver un article ici sur le management ).
La responsabilité sociale des ressources humaines (RSRH) est un concept qui s’est développé dans les années 1990 et qui met l’accent sur la manière dont les entreprises peuvent gérer leurs salariés de manière éthique et responsable. RSRH prend en compte les besoins des employés en matière de salaire, mais aussi d’autres facteurs tels que les conditions de travail, la formation et le développement professionnel. En mettant l’accent sur la RSRH, les entreprises peuvent améliorer la qualité de vie de leurs employés et favoriser une plus grande productivité au sein de l’entreprise.

Qu’est-ce que le salaire pour le responsable RH ?

La notion de salaire pour le responsable RH est un concept qui définit la manière dont les entreprises doivent gérer les salaires de leurs employés. Ce concept met l’accent sur la transparence, la responsabilité et l’équité en matière de rémunération. Il s’agit d’un outil important pour améliorer la gestion des ressources humaines dans les entreprises.

Le salaire responsable RH permet aux entreprises de mieux gérer leurs ressources humaines en mettant l’accent sur la transparence, la responsabilité et l’équité en matière de rémunération. Ce concept a été créé afin de permettre aux entreprises de mieux gérer les salaires de leurs employés. Il s’agit d’un outil important pour améliorer la gestion des ressources humaines dans les entreprises.

Pourquoi la notion de salaire est important pour responsable RH ?

Cette notion pour responsable RH est important car il permet aux employés de se sentir écoutés et valorisés. De plus, cela permet aux entreprises de gagner en productivité et en efficacité. En effet, les salariés qui se sentent bien dans leur entreprise sont plus motivés et donc plus productifs. Cela permet également aux entreprises de fidéliser leurs meilleurs éléments et de attirer les meilleurs talents.
En effet, les salariés responsables RH sont en mesure de gérer efficacement les ressources humaines et de développer des stratégies permettant d’améliorer la productivité des employés. Ils sont également en mesure de mieux gérer les conflits au sein de l’entreprise et de favoriser un climat plus serein.

Comment une stratégie salariale peut-il être mis en place ?

C’ est un outil important pour la gestion des ressources humaines. Il peut être mis en place de différentes manières, en fonction des besoins de l’entreprise. Cette stratégie peut être utilisé pour récompenser les employés en fonction de leur performance, pour inciter les employés à rester dans l’entreprise ou pour attirer de nouveaux talents. Le salaire responsable RH peut également être utilisé pour financer des formations ou des programmes de développement professionnel.
Cela peut aider les employés à se développer dans leur travail et à être plus efficaces. De plus, cela peut également permettre aux entreprises de réduire leurs coûts de formation.

Quels sont les avantages ?

C’est un outil de gestion des ressources humaines qui permet aux entreprises de mieux gérer leurs ressources humaines. Il s’agit d’un système de rémunération basé sur la performance des employés, qui leur permet de mieux gérer leur temps et leurs ressources. Les avantages du salaire responsable RH sont nombreux : il permet aux entreprises de mieux gérer leurs ressources humaines, de réduire les coûts de gestion des ressources humaines, d’améliorer la productivité des employés et de favoriser l’engagement des employés.

Quels sont les inconvénients de la motivation par le salaire ?

C’est un système de rémunération basé sur les performances des employés. Ce système a été mis en place dans les entreprises afin de motiver les employés et de les inciter à donner le meilleur d’eux-mêmes. Cependant, ce système présente également quelques inconvénients.

Tout d’abord, cela peut créer une certaine tension au sein de l’entreprise. En effet, les employés peuvent se sentir pressés et stressés par la nécessité de bien performer pour toucher une bonne rémunération. De plus, ce système peut favoriser la compétition entre les employés et nuire à l’esprit d’équipe.

En outre, il peut avoir des effets négatifs sur la qualité du travail. En effet, les employés peuvent être tentés de prendre des shortcuts ou de faire du mauvais travail si cela leur permet de gagner plus d’argent.

Enfin, ce système de rémunération peut être difficile à mettre en place et à gérer. En effet, il faut définir des critères objectifs de performance et suivre régulièrement les résultats des employés. De plus, il faut veiller à ce que le système soit juste et équitable pour tous les employés.