Vous avez une idée d’entreprise en tête ? Vous êtes maintenant prêt à vous lancer dans les démarches nécessaires pour devenir entrepreneur et créer des locaux en Wallonie ! La création d’entreprise implique des démarches administratives préalables qui diffèrent en fonction de la nature de votre activité et de la structure juridique que vous choisissez.

Quelles sont les conditions pour entreprendre en Wallonie ?

Pour créer son entreprise en Belgique, le travailleur indépendant doit tout d’abord respecter quelques conditions légales :

– Être âgé de plus de 18 ans.
– Être en possession de ses droits politiques et civils.
– Prouver ses connaissances en gestion de base.
– Posséder la nationalité Belge, Suisse ou celle d’un Etat membre de l’EEE.
– Ne pas être soumis à un contrôle judiciaire, ni être légalement incapable.
– Ne pas faire l’objet d’une interdiction d’exercer une activité liée au commerce.

Conditions liées à l’entreprise

D’autres conditions pour créer son entreprise sont liées à l’entreprise. Vous devez :

– Être détenteur des licences et autorisations spécifiques à la catégorie visée
– Disposer des capacités entrepreneuriales en lien avec la gestion et des compétences professionnelles liées à la profession.
– Remplir aux conditions d’exercice du métier et obtenir le port du titre lié si votre métier en exige un.

Indépendant principal ou indépendant complémentaire ?

En belgique, il existe 2 types d’indépendances entrepreneuriales. Les indépendants à titre principal et les indépendants à titre complémentaire. Ils présentent diverses distinctions, mais leurs obligations légales restent plutôt similaires.

Indépendant principal

Les travailleurs indépendants à titre principal sont des professionnels qui exercent une activité lucrative sans être liés par un contrat de travail ou un employeur. En d’autres termes, ils sont leur propre employeur. Sur le plan de la sécurité sociale, ils sont considérés comme des travailleurs indépendants. Par conséquent, ils sont responsables du paiement des cotisations sociales et doivent s’affilier à une caisse d’assurance maladie. Ces démarches ne sont pas nécessaires pour les salariés du secteur public ou privé.

Un travailleur indépendant principal bénéficie de certains droits tels que l’assurance maladie-invalidité, les prestations sociales, la pension, l’assurance maternité ou le droit de passerelle. Cependant, en raison de leur statut particulier, les travailleurs indépendants ne bénéficient pas des avantages sociaux accordés aux travailleurs indépendants à titre complémentaire.

Indépendant complémentaire

Les travailleurs indépendants à titre complémentaire ont la possibilité d’exercer une activité à titre complémentaire lorsqu’elle est exercée simultanément avec une autre activité professionnelle sous contrat et pour un employeur. Cette activité peut également être complémentaire si elle génère des revenus de remplacement en cas d’arrêt d’exercice lié à une autre activité en tant qu’agent de l’Etat ou salarié. Ainsi, les travailleurs indépendants peuvent exercer cette activité en parallèle d’une autre activité dans des domaines tels que l’enseignement, la fonction publique ou en tant que salarié.
Les indépendants complémentaires ont les mêmes obligations légales que les indépendants exerçant à titre principal. Ils doivent donc s’affilier à une caisse d’assurance spécifique et payer des cotisations sociales trimestriellement. Cependant, les travailleurs indépendants à titre complémentaire continuent de bénéficier des avantages sociaux liés au régime auquel ils sont affiliés tels que les fonctionnaires, les salariés ou les pensionnés. Cela inclut les mêmes prestations que l’indépendant principal.

Quelle forme juridique pour entreprendre en Wallonie ?

Une fois votre type d’indépendance choisi, vous devez définir votre forme juridique qui respecte les lois en vigueur. Il vous revient de considérer les risques et les avantages de chaque statut en fonction de votre activité et de votre situation particulière.

2 formes juridiques se démarquent :

L’entreprise individuelle

L’avantage principal de l’entreprise individuelle est de n’avoir, même en cas de faillite, aucune dette à rembourser. Si aucune acquisition de matériel ou investissement n’a été effectuée lors de la création de leur activité, ils n’ont pas d’obligations financières envers des créanciers et peuvent donc fermer leur entreprise sans que leur patrimoine soit touché ou affecté. L’entreprise individuelle peut donc être une option adaptée à certaines professions ayant un certain risque.

La société

La société est la forme juridique la moins présente en Wallonie. En tant que société, les travailleurs indépendants prennent des risques plus importants et contractent des emprunts pour financer et créer leur entreprise. Selon les investissements réalisés et les projets en cours, ils peuvent préférer opter pour un statut qui protège leurs intérêts en cas de difficultés et choisir le statut de société. Chaque entreprise est unique et ce choix de statut devrait être soumis à une étude personnalisée. Cependant, il est possible de changer de forme juridique en fonction de l’évolution de l’activité. Dans certains cas, il est même possible de coexister en tant qu’entreprise individuelle et société.

Quelles sont les démarches pour créer son entreprise en Wallonie ?

Après avoir défini votre forme juridique, vous devrez constituer votre entreprise par un acte constitutif enregistré et déposé. Ce document est obligatoire à la création d’une entreprise.

Votre entreprise doit ensuite être inscrite auprès d’un guichet d’entreprises et vous devrez être détenteur d’un compte bancaire dédié à votre entreprise avant de vous identifier à la TV. Attention cependant aux obligations à respecter en matière de TVA

Nico

A propos de l’auteur : Je suis un expert dans les droits des salariés. Consultant juridique au sein d’un grand groupe, j’accompagne les salariés dans leur démarches juridiques avec leur employeur.

Si vous souhaitez que votre entreprise se démarque et améliore son chiffre d’affaires, il est crucial de comprendre l’importance des photographies professionnelles en marketing. Selon une étude réalisée par HubSpot, les entreprises qui utilisent des photographies de qualité dans leur communication augmentent leur taux d’engagement de 94%. Les photographies de qualité ont un impact significatif sur la perception de l’entreprise, renforçant son image de marque et sa crédibilité.

Pourquoi réaliser des photos pro pour son entreprise ?

En 2023, encore plus que les années précédentes, la communication digitale privée ou professionnelle repose sur l’image. Réaliser un shooting photo d’entreprise constitue un levier incontournable pour construire votre image de marque. La photo professionnelle (photo corporate) permet de définir précisément les valeurs de votre entreprise, de créer une cohérence avec votre univers et vos produits (personal branding). Beaucoup mieux que des mots, des images de qualité offrent une véritable transparence, un rapport d’honnêteté et un gage de professionnalisme à vos clients.

Il est important de noter que les photographies ne doivent pas seulement être de qualité, elles doivent également être originales et donner une image dynamique de l’entreprise. Les photographies de l’équipe et des dirigeants montrent une transparence et créent un lien d’empathie avec les clients. Les reportages dans les bureaux et les ateliers permettent de montrer la culture de l’entreprise, tandis que les photographies de produits et de services peuvent aider les clients à mieux comprendre les caractéristiques des produits.

Grâce à une plus grande proximité, vous créez une relation d’empathie et un climat de confiance avec votre cible. Vous devenez une valeur sûre qui offre une réponse à ses besoins. Et surtout, vous vous démarquez de vos concurrents !

Un photographe corporate vous permettra, en effet, de réaliser un shooting photo d’entreprise original et fun qui fera la différence ! Eh oui, la photographie d’entreprise 2023 n’a rien à voir avec les images plaquées et un peu trop coincées d’autrefois ! Le dynamisme et l’énergie s’invitent à la séance pour donner une image, spontanée et pleine de vie de votre entreprise, qui fédère !

Enfin, la couverture photographique d’événements tels que les salons professionnels ou les conférences permet à l’entreprise de montrer son ouverture d’esprit et son dynamisme. Une entreprise qui participe à des événements montre qu’elle est engagée dans sa communauté et qu’elle est à la pointe des dernières innovations.

Comment valoriser son entreprise avec des photos pros ?

Le shooting photo d’entreprise est multifacette ! Vous pouvez choisir de réaliser :

• Un shooting photo portrait de dirigeants et/ou de collaborateurs : il permet à vos clients de savoir « à qui ils ont affaire ». Côté style, c’est à vous de décider de l’image que vous souhaitez renvoyer de votre entreprise. Quelle sera votre tenue ? Dans quel lieu souhaitez-vous vous présenter ? Préférez-vous un regard direct ou une photo prise sur le vif sur votre poste de travail ? Durant la séance photo de portrait, vous serez guidé par votre photographe professionnel dans la création de votre image de marque.
• Des photos d’équipe : c’est un shooting photo d’entreprise qui permet à vos partenaires de mettre des visages sur les noms. Quant à vos clients, ils peuvent ainsi découvrir les forces vives qui œuvrent en coulisses. Les photos sur le poste de travail sont très tendance. Elles dévoilent l’expertise de chacun des collaborateurs dans son domaine d’activité.
• Un reportage dans les bureaux ou les ateliers : c’est un shooting photo d’entreprise qui démontre qu’il n’y a pas de vice caché derrière votre image de marque ! Vous ouvrez les portes de votre entreprise à vos clients en toute transparence. Ils peuvent ainsi constater la bienveillance et la convivialité de votre marque par des bureaux modernes en open space et une déco contemporaine.

Une visite des ateliers en images offre aussi l’opportunité de découvrir l’étendue de vos moyens techniques et votre spécialisation. À noter que des photos et vidéos drone peuvent aussi être réalisées. Uniques et étonnantes, elles montrent, de façon dynamique, vos locaux sous un angle original. Elles permettent également de montrer la superficie totale de votre entreprise.

• Des photos de produits (photo packshot) ou de services : Elles sont incontournables puisque c’est ce que vous vendez ! Bien sûr, les mots peuvent décrire mais seules les images peuvent montrer l’aspect réel des produits ou services achetés. Un photographe packshot possède tout le matériel technique ainsi qu’un talent créatif indéniable pour transformer de simples produits en nécessité vitale !
• Un reportage événementiel : ce shooting photo d’entreprise dévoile à vos clients votre ouverture sur le monde, sur les dernières innovations et une volonté de réflexion et de formation constante. Quoi de mieux pour montrer son efficacité et sa performance ? Ce shooting photo d’entreprise concerne plus précisément la couverture d’événements internes à l’entreprise (séminaire, convention, etc.) mais aussi la participation à des séminaires, des salons professionnels, etc.

Comment trouver un photographe pro pour son entreprise ?

Rien de plus simple, laissez-vous guider par Utopix ! Première plateforme de mise en relation de photographes et vidéastes professionnels avec des particuliers et entreprises, Utopix constitue votre partenaire de confiance pour la réalisation de photos et vidéos haut de gamme. Pour votre shooting photo d’entreprise, il vous suffit de vous inscrire gratuitement sur la plateforme et d’exposer votre demande.

Utopix vous met alors en relation, via une messagerie sécurisée, avec des professionnels compétents près de chez vous. Vous pouvez librement échanger et poser vos questions afin de sélectionner votre prestataire. Vous recevez alors plusieurs devis directement dans votre boîte mail et vous n’avez plus qu’à choisir ! Ne confiez pas vos projets les plus précieux à un amateur, contactez Utopix !

Nico

A propos de l’auteur : Je suis un expert dans les droits des salariés. Consultant juridique au sein d’un grand groupe, j’accompagne les salariés dans leur démarches juridiques avec leur employeur.

Aujourd’hui, le monde de l’entrepreneuriat connaît un très grand succès. Que ce soit une petite, une moyenne ou une grosse startup, la taille ne compte pas. Si vous avez un projet mûri depuis fort longtemps, il est certainement temps de le réaliser. Ne vous sous-estimez pas.

Beaucoup de personnes ont réussi à se faire un nom. Il existe de nombreuses entreprises qui sont nées d’un coup tête, sans aucune base réelle. Mais aujourd’hui, elles ont une renommée internationale et se classent parmi les meilleures sur le marché.

Une étude a prouvé que beaucoup de personnes hésitent à se lancer dans l’entrepreneuriat à cause de leur âge. Détrompez-vous, le succès d’une entreprise n’est pas lié à l’âge de son concepteur.

La réussite dépend plutôt de la qualité du projet que vous voulez développer. On pourrait citer de multiples entrepreneurs dont l’âge varie entre 40 et 60 ans, qui ont eu du succès.

Si vous vous demandez quel est l’âge approprié pour devenir un entrepreneur, la réponse est simple. Il n’y a pas un âge idéal ou approprié pour se lancer dans l’entrepreneuriat.

Que vous soyez âgé ou même proche de la retraite, vous pouvez toujours être un entrepreneur puisque la vie vous a déjà forgé et que vous ne craignez plus les échecs. Vous disposez aussi d’un plan financier bien élaboré avec les économies que vous avez pu effectuer au cours de votre vie.

La vie vous a forgé

Vous avez la chance d’être vivant, d’avoir un âge avancé ? Dites-vous bien que vous pourrez faire de ce que beaucoup de personnes appellent la vieillesse un atout pour développer votre entreprise. Avec l’expérience acquise au cours de votre vie, il est plus qu’évident que vous disposez d’un socle solide pour bâtir votre société.

Vous pourrez donc mettre à profit toutes les ressources acquises lors de vos différentes expériences, qu’elles soient professionnelles ou d’un autre ordre. Avec l’âge, vous disposez de plus de patience, de plus de calme, et de nombreux. Vous êtes plus armé à affronter toutes les étapes dans la construction d’un nouveau projet.

Vous ne disposez peut-être pas d’une connaissance approfondie dans le processus d’élaboration d’une entreprise ? Néanmoins, vos expériences vous aideront à mieux vous adapter et à vous appesantir plus posément dans ce processus.

Il est fort probable que vous ayez des ressources dont vous ignorez probablement l’existence. Que ce soit dans :

• l’élaboration d’un plan d’affaire ;
• la construction d’un plan financier rude ;
• même dans la réalisation d’une étude de marché à conquérir.

Tout ceci est un savoir-faire qu’il faut faire valoir.

Vous disposez d’un cahier d’adresses bien fourni

Ayant travaillé dans plusieurs domaines d’activités, vous avez sûrement fait des connaissances au cours de votre vie. Vous avez tissé des liens dans le cadre professionnel comme amical. Ces personnes constituent aujourd’hui un réseau pour vous et votre nouvelle boîte.

Elles pourront donc intervenir dans votre entreprise. Comme vous le savez, toute nouvelle entreprise a besoin d’une communauté pour se développer. Il serait précieux de garder tous vos contacts et de les mettre en alerte à tout moment dans le cadre d’une future collaboration.

Vous avez certainement des connaissances dans le domaine de la juridiction, du marketing, et bien plus encore. Des professionnels de la comptabilité, de l’immobilier, dans le secteur de la finance, de la communication, tous ces professionnels représentent un atout pour vous. C’est un réseautage qui vous différencie des jeunes entrepreneurs.

L’échec n’est plus un frein pour vous

L’échec est l’école de la vie, dit-on. Avec le temps, on comprend mieux ce dicton. Tout le monde vous dira que l’échec fait partie du processus d’évolution de chaque personne et par ricochet d’une entreprise. Que vous ayez à votre actif un, deux, trois, ou plusieurs échecs, tout cela vous a forgé avec l’âge.

De l’échec, on peut tirer de nombreuses leçons et à chaque échec ressort une leçon qui vous aidera un jour. Combinez toutes les leçons acquises lors de vos échecs pour bâtir une entreprise solide qui perdurera dans le temps.

Vous avez sûrement déjà entendu dire que l’échec ne réside pas à votre chute, mais au fait que vous tombiez sans vous relever. On comprend par là que l’échec n’est pas une fin en soi, mais une phase importante dans l’évolution d’un homme.

Grâce à vos expériences, aujourd’hui, l’échec est moins important qu’il ne l’était hier. Vous êtes donc préparé à un éventuel échec futur. Ce qui permet aux entrepreneurs qui ont un âge avancé d’avoir moins de stress à l’entame d’un projet.

Vous avez une maîtrise de soi

Au vu de vos doutes, de vos échecs et même de vos réussites, vous avez nourri plus de confiance en soi. Ce qui est important, car c’est en elle que vous puisez une force et une tranquillité qui vous permettent de braver tout sur votre chemin.

La confiance en soi est une motivation qui vous pousse à aller au-delà de vos limites, à vous surprendre dans vos différents choix. Vous direz sûrement que la confiance en soi relève de chaque individu. Vous n’avez pas totalement tort.

Il faut éviter de confondre confiance en soi et optimisme. L’optimisme est l’état d’esprit que de nombreux jeunes entrepreneurs prennent pour la confiance dans la réussite de leur projet. Pourtant, avec l’expérience, on accroît une maîtrise de soi qui découle de la confiance.

La confiance jointe à l’optimisme est nécessaire dans la création d’une startup. Ce qui est favorable à une réussite avérée. Ainsi, en tant que professionnel expérimenté, vos victoires et vos défaites vous ont forgé.  Elles permettront de vous relever à chaque fois avec plus d’aisance. Cette confiance en soi vous suit aujourd’hui dans la création de votre société.

Vous disposez d’un plan financier bien élaboré

Il va de soi que pour créer une entreprise, il faut avoir automatiquement de l’argent. Étant jeune, on ne dispose pas toujours d’un fond conséquent pour débuter. Il est encore plus difficile à cet âge d’évaluer toutes les dépenses nécessaires pour le lancement d’un projet d’une certaine envergure.

Parfois, on est contraint de faire recours à la famille, d’aller vers une banque ou une microfinance pour obtenir un financement. Le plus souvent, cela se solde par un échec. Cela pourrait vous faire perdre de la motivation.

Avec l’âge et grâce aux économies faites pendant de nombreuses années, vous disposez de vos propres ressources pour mener à bien votre projet. De plus, avec un certain âge, on est plus pris au sérieux. En allant vers des proches ou des institutions financières, vous aurez plus de chance d’être écouté.

Vous serez plus confiant et plus organisé. Et cela aura un impact positif sur votre gestion financière, et plus tard, sur l’évolution de votre entreprise. Vous convenez donc que l’âge ne détermine pas la longévité ou même la réussite d’un projet. À chaque étape de la vie, vous disposez d’un potentiel qui n’attend que d’être exploité.

Si vous avez un âge avancé et doutez de vos capacités à vous imposer sur le marché ou même de prétendre à la réussite de votre future entreprise, dites-vous que vous le pouvez. Le meilleur moyen d’échouer, c’est d’abandonner avant même d’avoir commencé. Donnez-vous votre chance. Et croyez à ce que vous pouvez apporter de nouveaux dans ce monde rempli d’innovateurs comme vous, et à votre singularité.

Nico

A propos de l’auteur : Je suis un expert dans les droits des salariés. Consultant juridique au sein d’un grand groupe, j’accompagne les salariés dans leur démarches juridiques avec leur employeur.

Devenir entrepreneur, cela a des côtés très séduisants. Fixer ses propres horaires, partir en vacances à n’importe quel moment… avec un peu de chance et de talent, il est même possible de gagner plus d’argent qu’en travaillant au sein d’une entreprise.

Mais attention. L’indépendance que l’on obtient lorsqu’on se met à son compte entraîne de nouveaux défis. Plusieurs préoccupations rythmeront votre vie… et pour mettre toutes les chances de son côté, savoir ce qui va changer est essentiel.

À travers ce billet, nous allons aborder un aspect en particulier : la capacité d’investissement pour un auto-entrepreneur. Comme vous allez le constater, il y a plusieurs éléments nouveaux à prendre en compte. Mais si vous avez déjà réussi à investir en tant que salarié… vous êtes capable de maintenir le cap. Voilà nos précieux conseils.

Investir en tant qu’entrepreneur : quels sont les défis à relever ?

Commençons par mettre en avant ce qui change de manière générale quand on devient entrepreneur, en termes de ressources financières personnelles et de rentrées d’argent. Bien sûr, ces indications ne peuvent pas englober toutes les nuances personnelles. Mais elles donnent un aperçu intéressant.

1.    Une absence de revenu fixe

Oui, certains salaires semblent trop bas par rapport à la charge de travail induite. Mais toucher un revenu chaque mois s’accompagne aussi d’une certaine sécurité. Il est plus facile de faire des calculs, d’anticiper sa santé financière sur le court, le moyen… voire le long terme, à moins d’un imprévu majeur.

Dans le cadre de l’entrepreneuriat, la donne est différente. À moins de rencontrer un succès démentiel – et encore : rien n’est jamais acquis sur les marchés – certains moins peuvent être plus difficiles que d’autres.

Selon les cas, les écarts de revenus sont importants.

2.    Des charges à prévoir

Lorsqu’on est employé(e) pour et par une entreprise, les frais professionnels sont en principe inexistants. L’auto-entrepreneur, en revanche, doit composer avec une série de charges, potentiellement importantes :

• La paie des salariés, quand cela s’applique…
• L’achat d’un nouveau matériel…
• Les frais de location si on ne travaille pas depuis chez soi…

Cela laisse moins de marge pour des dépenses personnelles – à moins, encore une fois, de performer à tel point que ces charges s’avèrent largement couvertes par vos bénéfices.

Mais il ne faut pas partir dans cette optique immédiatement. Le processus est souvent lent et complexe avant d’atteindre une telle largesse financière – encore faut-il veiller à maintenir le cap !

3.    Un frein aux prêts bancaires

Aussi paradoxal que cela puisse paraître, les organismes de prêt acceptent de financer un projet, par exemple… si vous avez de l’argent. Ou en tout cas, si vous êtes sûr(e) de toucher un revenu régulier.

Un indépendant, par définition, peut voir sa fortune diminuer rapidement. Cela peut « effrayer » certaines banques.

Évidemment, cela ne veut pas dire que la démarche est impossible. Elle est simplement moins accessible que pour un salarié.

Ce qui change quand on est entrepreneur : quel impact sur le potentiel d’investissement ?

Outre les « sacrifices » auxquels il faut consentir – notamment par rapport aux dépenses secondaires – se mettre à son compte risque également de compromettre votre capacité d’investissement.

Imaginons, par exemple, que vous comptiez investir dans l’immobilier plus précisément dans une SCPI ou encore investir en bourse. Pourrez-vous vraiment assurer les versements mensuels ? En cas de bénéfices moins prononcés que prévus (ce que l’on ne vous souhaite pas, évidemment), ne sera-t-il pas nécessaire de renoncer à cet investissement… plutôt que de renoncer à régler son loyer ?

L’épargne, en revanche, est un peu plus accessible. À condition d’opter pour des modèles flexibles, bien sûr. Et pour espérer un retour sur investissement, mieux vaut par exemple se tourner vers les unités de compte – tout en restant conscient des risques encourus.

Les unités de compte, pour rappel, forment des leviers d’épargne plus actifs, en lien avec les marchés financiers. Avec une bonne stratégie, et un bon conseiller, ils restent accessibles à un entrepreneur – y compris quand l’affaire n’est pas encore très florissante.

L’entrepreneur et ses investissements : ce que vous pouvez retenir

Non, nous ne sommes pas en train de dire qu’il faut immédiatement renoncer à toute forme d’investissement quand on se met à son compte. Mais il est préférable de réfléchir aux modalités de placement, et de ne pas se lancer dans de grands projets fonciers alors que vous venez de lancer votre startup.

Avoir conscience des enjeux (moins grande stabilité financière, charges supplémentaires, éligibilité compromise auprès des créanciers) est déjà très important. Il s’agit ensuite de trouver un équilibre entre l’idée de faire fructifier son argent… et la nécessité de régler ses factures à la fin du mois.

Nous vous souhaitons en tout cas plein succès dans vos projets ! Tant que vous adoptez une vision globale de la situation, et que vous prenez le temps de réaliser des bilans réguliers… cela devrait bien

Nico

A propos de l’auteur : Je suis un expert dans les droits des salariés. Consultant juridique au sein d’un grand groupe, j’accompagne les salariés dans leur démarches juridiques avec leur employeur.

Tout investisseur peut-il être considéré comme un entrepreneur ? Pourquoi avoir une vision entrepreneuriale pour faire un succès de son investissement locatif ? C’est avantageux d’investir dans l’immobilier locatif quand nous sommes entrepreneurs si oui pourquoi ? Si vous vous posez ces questions, dans notre nouvel article vous trouverez les éléments de réponse.

Vous avez décidé d’investir dans l’immobilier locatif mais vous ne savez pas par ou commencer ? Vous vous posez souvent la question de savoir si vous disposez des qualités nécessaires pour investir efficacement ? Nous vous expliquons tout ce qu’il faut savoir à ce sujet.

Un investisseur est-il avant tout un entrepreneur ?

Selon Bpifrance, un entrepreneur peut être défini comme la personne qui agit en toute indépendance et qui est responsable de ses actes. Un bon entrepreneur doit être déterminé dans ses projets et doit savoir mettre tout ce qu’il sait en application. Aussi, il doit agir rapidement dans les situations complexes et ne pas avoir peur de prendre des décisions. A ce stade, nous pouvons dire qu’un investisseur peut être considéré comme un entrepreneur puisque celui-ci doit définir les objectifs de son projet d’investissement locatif et appliquer les bonnes pratiques afin de trouver facilement des biens rentables qui convient le mieux à leurs projets.

Pour être un bon investisseur, vous devez donc savoir choisir les investissements qui vous rapportent le plus tout en faisant des recherches de manière efficace. Pour y parvenir, vous devez bien analyser les tendances du marché immobilier et ne pas avoir peur de prendre des risques. C’est ainsi que votre projet d’investissement locatif sera un succès.

Pourquoi investir dans l’immobilier locatif quand on est entrepreneur ?

Vous êtes entrepreneur et vous vous posez la question d’investir dans le locatif ? Alors pourquoi investir dans l’immobilier locatif ? Voilà notre réponse !

Investir dans l’immobilier locatif, est-ce une bonne idée ?

Investir dans l’immobilier locatif a plusieurs avantages que vous soyez entrepreneur ou pas. Tout d’abord, cela vous permet d’avoir des actifs qui travaillent pour vous 7j/7 et qui peuvent soutenir votre entreprise / projet entrepreneurial. Puis, avec une bonne stratégie immobilière vous pouvez générer un cash-flow conséquent et créer de la richesse. Aussi, vous pouvez sécuriser votre patrimoine malgré les ralentissements de l’économie. Il ne faut pas oublier aussi qu’il est bien possible de réduire vos impôts grâce à votre investissement immobilier.

Mais comment investir dans le locatif en tant qu’entrepreneur ?

Alors, si vous êtes un entrepreneur et que vous voulez investir dans le locatif, vous avez plusieurs choix. Mais, la solution la plus avantageuse pour vous est de créer une société civile immobilière (SCI) et de séparer votre activité entrepreneuriale et votre patrimoine immobilier. De cette manière, vous payerez moins de cotisations sociales et quand le jour où vous prenez votre retraite, cela vous permettra d’avoir un complément de revenu. Le crowdfunding immobilier est aussi une option.

Après avoir défini vos objectifs d’investissement locatif et votre budget, vous devez vous poser la question sur le mode de location. Voulez-vous faire une location nue plutôt qu’une location meublée à l’année ou préférez-vous une colocation ? Chaque mode de location ayant ses avantages et ses inconvénients, c’est à vous de choisir le meilleur mode de location et le type de bien immobilier après avoir analysé les tendances du marché immobilier. Pour ce faire efficacement, vous avez besoin d’utiliser plusieurs outils de façon à automatiser et à optimiser votre analyse.

Pourquoi optimiser ses recherches immobilières pour pouvoir être un bon entrepreneur/investisseur ?

Vous savez maintenant qu’investir dans l’immobilier est une bonne idée. Mais vous ne savez toujours pas comment investir efficacement et optimiser ses projets locatifs ?  Voici la solution : les outils d’automatisation !

Quand on est entrepreneur, on se rend compte facilement que le temps est précieux et qu’il est très important de bien gérer son temps et de passer à la vitesse supérieure afin de pouvoir devancer ses concurrents. C’est aussi le cas dans un investissement locatif. Donc, si vous voulez investir efficacement et trouver un bien rentable avant les autres, vous devez accélérer vos recherches immobilières tout en automatisant le processus d’investissement.

Pour y parvenir, vous pouvez tout simplement vous servir d’une application immobilière qui vous permet d’automatiser vos analyses et vos recherches et d’économiser un temps précieux. A ce stade, Lybox proposant cette solution aux investisseurs, leur permet de gérer les annonces immobilières et d’être au courant de toutes les nouvelles offres grâce à leur agrégateur immobilier.

Nico

A propos de l’auteur : Je suis un expert dans les droits des salariés. Consultant juridique au sein d’un grand groupe, j’accompagne les salariés dans leur démarches juridiques avec leur employeur.

Vous avez fait le grand plongeon vers l’entrepreneuriat, et désormais c’est vous le boss! Maintenant, c’est votre responsabilité de gérer les clients? afin de garantir de bons bénéfices. Pour ce faire, il y a un intérêt certain à mieux comprendre et adopter la facture dans votre gestion. Entre définition et exigences sur le contenu, découvrez l’importance de savoir facturer quand on se lance à son compte.

Nouveau dans les affaires, découvrez comment facturer votre premier client

La facture est un document d’administration comptable utile à toute entreprise. Le corps juridique la considère aussi comme un élément probant en cas de litige commercial. En ce sens, le contenu de la facture est d’une importance capitale.

Pour le néo-entrepreneur, l’absence de certains éléments peut être tolérée. Toutefois, il existe des mentions obligatoires à toutes les factures. Mais si vous avez du mal avec la paperasse, aidez-vous d’un logiciel de facturation en ligne comme celui-ci.

Tout d’abord, c’est quoi une facture concrètement?

La facture est un document comptable et juridique, qui permet à l’acheteur de prouver l’acquisition d’un bien ou d’un service. En ce sens, il est conseillé de conserver la facture pendant les 10 années qui suivent l’achat.

Chez le vendeur, la contrepartie à cette pièce est appelée reçu. En effet, les deux documents portent les mêmes mentions commerciales. Ceci est nécessaire en cas de litige, notamment pour l’investigation et la confrontation des versions.

Pour rédiger de bonnes factures, vérifiez le contenu!

L’établissement d’une facture est assujetti à l’inscription d’un certain nombre d’éléments obligatoires. En l’absence de ces éléments, votre facture ne peut être considérée comme valable devant la loi. Il s’agit en effet des mentions commerciales et des mentions légales.

Les mentions commerciales obligatoires d’une facture

C’est l’ensemble des conditions qui encadrent la réalisation d’une vente ou d’un service. Elles décrivent les termes de l’accord entre un client et votre entreprise. Il s’agit de :

• Les délais de paiement
• Les délais de réalisation de la prestation
• La nature de la prestation à réaliser pour le client, son niveau de qualité (ou encore ses exigences)
• Les modalités de réalisation de la prestation
• Les éventuelles clauses de confidentialité
• Les dispositions relatives à la réalisation de la prestation

Les mentions légales obligatoires de la facture

Grâce aux indications légales sur sa facture, le nouvel entrepreneur décline la personnalité juridique de son organisation. En effet, on peut distinguer :

• Le nom de l’entreprise
• La date d’établissement de la facture
• Le numéro de Siret si vous êtes en France.

En plus des éléments liés à son affiliation, l’entrepreneur peut aussi ajouter ses contacts. En effet, les adresses de messagerie postale et électronique sont également très importantes dans l’établissement d’une facture.

L’importance de la facture quand on est freelance

Délivrer une facture quand vous êtes en freelance, a beaucoup de bénéfices. Sur le plan comptable, vous avez une meilleure traçabilité de votre activité. Qu’il s’agisse des ventes, des retours ou des acomptes, vous êtes au contrôle de tout.

Par ailleurs, la facture est aussi la preuve que vous existez légalement dans le pays où vous exercez. Les mentions légales de ce document renforcent votre crédibilité auprès des clients. De plus, la facture est également un moyen de communiquer sur votre entreprise et vos activités. Et si l’on a besoin de vos services, les contacts qui y figurent serviront à vous joindre sans interférences.

Quelles sont les conditions à observer avant de facturer ?

Avant d’établir une facture, l’entrepreneur doit s’assurer de remplir au moins deux conditions. La première est d’être légalement reconnue par l’Etat et les autorités publiques. Ce sont ces dernières qui lui accordent le statut d’auto-entrepreneur ou le statut EIRL. En France, il existe aussi le statut EURL et le statut SASU.

Etablir une facture, oui ! Mais à quel moment ?

Il existe en pratique deux méthodes pour établir une facture pour un entrepreneur. La plus répandue est sans doute celle qui fait intervenir la facture à la fin de la prestation. Par ailleurs, certains entrepreneurs ou clients préfèrent recevoir leurs factures avant le début des travaux.  Ici, tout dépend de l’accord qui existe entre les deux parties au contrat.

Nico

A propos de l’auteur : Je suis un expert dans les droits des salariés. Consultant juridique au sein d’un grand groupe, j’accompagne les salariés dans leur démarches juridiques avec leur employeur.

L’assurance Responsabilité Civile professionnelle, qu’est-ce que c’est ?

L’assurance RC Pro, comme son nom l’indique, est une assurance que vous souscrivez dans le cadre de votre activité professionnelle.

Elle n’est à ce jour obligatoire que dans certains domaines, mais il reste néanmoins très fortement conseillé d’en souscrire une quel que soit le métier que vous exercez. D’autant que certains clients pourraient refuser de travailler avec vous si vous n’êtes pas assurés. Et c’est bien normal : qui prendrait le risque de ne pas être indemnisé en cas de sinistre ?

Dois-je souscrire une RC Pro ?

Vous n’êtes pas sûr que cela vous concerne ?

Alors sachez que du chef d’entreprise au freelance, en passant par l’artisan, le commerçant, l’expert-comptable, l’architecte, ou l’agent immobilier… tout le monde est concerné !

Et ce, quel que soit votre statut ou le statut de votre entreprise, y compris si vous êtes auto entrepreneur.

💡 Les p’tites astuces  Pour une assurance RC Pro, passez voir notre partenaire Easyblue : https://www.easyblue.io/assurances-professionnelles/rcpro

À quoi va me servir une RC Pro?

Tout dépend du type de couverture dont vous avez besoin, car comme souvent dans un contrat d’assurance vous trouverez beaucoup de garanties différentes pouvant être incluses.

Néanmoins les garanties de base d’une RC Pro servent à couvrir les dommages involontaires que vous ou l’un de vos employés pourriez causer à une personne ou une chose lorsque vous exercez votre activité.

Ces dommages aux tiers peuvent être de 3 types :

• Dommages corporels
• Dommages matériels et immatériels
• Dommages purement financiers

En résumé, une RC Pro vous protège contre les conséquences d’éventuels sinistres dont vous pourriez être tenu responsable dans le cadre de votre activité professionnelle en couvrant tous les frais liés aux dédommagements.

💡 Les p’tites astuces  Attention, même si vous êtes assuré à titre professionnel, vous ne serez pas couvert sur tout, et notamment en cas de : dégâts intentionnels, contraventions et amendes, sinistres engendrés par une cause naturelle.

En cas de dommage, il est important de réagir rapidement car le délai maximum entre la survenue du sinistre et sa déclaration et de 5 jours.

Quels autres risques puis-je assurer en complément de ma RC Pro?

En plus de vous protéger contre les conséquences des dommages que vous pourriez causer, vous pouvez aussi en parallèle de votre RC Pro vous prémunir de certains préjudices (liste non-exhaustive) :

• Une protection juridique en cas de litige avec des clients ou fournisseurs (non-respect du contrat, droit du travail, e-réputation…)
• La cyber-criminalité (cyber-rançonnage, piratage, vol de données…)
• Votre matériel informatique professionnel (vol, casse, liquide renversé, dommage électrique…)
• Vos bureaux ou locaux (cambriolage, incendie, dégâts des eaux…)

Et même :

• Une mutuelle professionnelle
• Le maintien de vos revenus (en cas de maladie, arrêt de travail, invalidité…)

💡 Les p’tites astuces  Si vous travaillez de chez vous, vérifiez bien auprès de votre assurance habitation que vous êtes couvert également à titre professionnel.

Combien va me coûter ma RC Pro?

Vous vous doutez bien qu’il n’existe pas UNE réponse. Même si vous ne souscrivez qu’aux garanties de base, le coût final dépend d’un certain nombre de critères tels que :

• Votre métier
• Votre domaine d’activité
• La typologie de vos clients
• Votre chiffre d’affaires etc.

Cela pourra dépendre également du plafond maximal de garantie et minimal de franchise que vous souhaitez.

En effet, pour certaines garanties, comme les Dommages Immatériels Non Consécutifs avec pertes financières par exemple (défaut de conseil, oubli lors de la rédaction d’un contrat, omission avant le rendu d’une analyse stratégique…), le montant de ce plafond est déterminant dans le calcul de la prime d’assurance.

Néanmoins, comptez au minimum une quinzaine d’euros par mois.

Nico

A propos de l’auteur : Je suis un expert dans les droits des salariés. Consultant juridique au sein d’un grand groupe, j’accompagne les salariés dans leur démarches juridiques avec leur employeur.

Dans toute société, publier une annonce légale s’impose dans certaines situations. En général, c’est soit au moment où l’entreprise est créée, ou dès l’instant où elle est reprise que cette nécessité est de mise. Insérée au journal, l’annonce légale est aussi accompagnée des différents événements les plus marquants qui ont pu surgir après la création de l’entreprise. Que devez-vous absolument savoir au sujet de l’annonce légale ? Découvrez-le dans la suite de cet article.

L’annonce légale : qu’est-ce c’est ?

L’annonce légale peut se définir simplement comme la publication officielle faite au sein du journal se trouvant dans la région où l’entreprise a son siège social. Pour aller plus loin, l’annonce légale n’intervient pas que dans le cadre de la création d’une nouvelle entreprise. Elle est aussi essentielle toutes les fois qu’il advient une importante modification des statuts ou des principes de fonctionnement de l’entreprise. C’est une des formalités exigées par le Code du commerce depuis quelques années. Effectuez rapidement cette formalité juridique sur https://www.lextenso-services.fr/.

Que doit nécessairement contenir une annonce légale ?

En dehors du fait qu’elle soit obligatoire, l’annonce légale doit aussi répondre à un certain nombre de critères avant d’être publiée. Elle doit nécessairement présenter les informations suivantes :

• La dénomination : s’agit-il d’une entreprise ? D’une société ? Etc. ;
• La forme : il est plus question du régime juridique adopté ;
• Le nom de l’entreprise : il représente l’appellation que l’on pourra lui donner au sein de la communauté ;
• Le capital et l’objet de l’entreprise ;
• La situation géographique du siège social ;
• La date à laquelle les documents ont été signés pour la constitution ;
• Les coordonnées des dirigeants.

Chacune des informations ci-dessus citées est indispensable pour toute publication d’annonce légale. Et si vous ne disposez pas de toutes les données nécessaires pour cette publication, des sanctions ont quand même été prévues pour la non-publication au journal officiel. Par conséquent, quel que soit le cas de figure, la publication de l’annonce légale demeure une opération entièrement obligatoire.

La rédaction de l’annonce légale

La rédaction intégrale d’une annonce légale est beaucoup plus simple qu’elle n’en donne l’impression. Le seul véritable défi reste de veiller à mentionner toutes les informations. En effet, on doit nécessairement et constamment y retrouver des informations très sensibles qui ont un rapport direct avec la vie quotidienne de la société.

Néanmoins, selon que ce soit dans le cadre d’une création d’entreprise ou encore pour sa reprise, il est essentiel de rassembler toutes les informations nécessaires en fonction du cas. Ne commencez d’ailleurs jamais votre rédaction sans avoir au préalable réuni toutes les informations nécessaires. À priori, vous avez la possibilité de gérer la rédaction vous-même. Toutefois, cela exige que vous ayez un minimum de bases en termes juridiques. Si tel est le cas, deux alternatives majeures s’offrent à vous : la procédure de rédaction synthétique et celle formelle.

La procédure synthétique

La procédure de rédaction synthétique est très pratique, dans la mesure où elle consiste à limiter le développement à quelques lignes seulement. En adoptant cette approche, vous aurez l’obligation de mieux synthétiser votre rédaction de sorte que l’essentiel des informations obligatoires figure dans votre annonce légale. Mais attention ! Il faudra ne pas modifier ou déformer tout ce qui peut être considéré comme une appellation conventionnelle. Votre annonce doit par ailleurs être cohérente et facile à comprendre. Cette première option est la plus adaptée lorsque vous avez un budget relativement faible.

La procédure formelle

Si vous ne désirez pas publier une annonce à bas prix, vous avez aussi la possibilité d’opter directement pour une approche de rédaction formelle. Dans ce cas spécifique, toutes les informations sont mentionnées de la façon la plus claire et la plus explicite possible. Cette approche est généralement adoptée par les grandes entreprises.

Nico

A propos de l’auteur : Je suis un expert dans les droits des salariés. Consultant juridique au sein d’un grand groupe, j’accompagne les salariés dans leur démarches juridiques avec leur employeur.

Ce n’est plus un secret pour personne : le freelancing a le vent en poupe ces dernières années et tout particulièrement depuis la crise sanitaire. L’autonomie, la flexibilité et l’équilibre vie professionnelle-vie personnelle font du freelancing un choix de carrière attractif. Dans cet article, on vous livre 5 conseils précieux pour devenir freelance en 2022.

1- Choisir le bon statut juridique

Trouver une forme sociale adaptée à ses besoins est très important si l’on veut réussir en freelance. S’il n’y a pas de formule magique (aucune forme sociale ne permet à proprement parler de maximiser ses bénéfices), il faut néanmoins choisir sa forme sociale en fonction de sa situation.

Lorsqu’on souhaite se lancer en tant qu’indépendant, deux options sont possibles :

• exercer une activité en nom propre, c’est-à-dire en entreprise individuelle ou en tant qu’auto-entrepreneur
• créer une structure juridique propre et donc une société du type SASU ou EURL

Exercer en entreprise individuelle ou auto-entreprise

Il y a dans le régime individuel l’entreprise individuelle, qui est le régime en nom propre et la micro-entreprise, qui est un sous-régime de l’entreprise individuelle.

L’entreprise individuelle : c’est la forme sociale où le patrimoine personnel est lié à celui de la société. Il n’y a pas de création de société, ni de dépôt de capital, ce qui rend ce régime intéressant. Néanmoins, il présente des risques en cas de faillite (les créanciers peuvent saisir le patrimoine de l’entrepreneur directement).

La micro-entreprise : c’est le régime où les revenus et toutes les cotisations sont basés sur le chiffre d’affaires réalisé. Un micro-entrepreneur n’est pas soumis à la TVA et ne déduit pas ses charges. Le grand inconvénient de ce statut est de devoir respecter des plafonds de chiffre d’affaires pour bénéficier du statut (pas plus de 176 200 € pour la vente/achat de marchandises et 72 600 € pour les prestations de service).

Être freelance en SAS/SASU ou SARL/EURL

La SAS/SASU et la SARL/EURL sont de véritables sociétés : le patrimoine personnel de l’entrepreneur est complètement dissocié de celui de la société.

Sur le plan de la fiscalité et de la comptabilité, des obligations identiques s’appliquent à ces deux formes sociales :

• facturer la TVA
• établir un bilan en fin d’exercice
• déclarer les comptes de résultat
• approuver les comptes de l’entreprise, c’est-à-dire affecter ce qui reste dans l’entreprise après paiement des impôts en fonction du régime fiscal choisi

Là où les choses divergent c’est sur le plan du taux des cotisations sociales applicables. Un gérant de SARL/EURL appartient au régime des indépendants et paie des cotisations à l’Urssaf à hauteur de 45 % de la rémunération. Quant au président de SAS/SASU, celui-ci, cotise à la Sécurité sociale tel un salarié et paie environ 80 % de cotisations sociales. L’écart est dû au fait qu’un gérant de SARL cotise moins à la retraite qu’un gérant de SARL.

2- Savoir se protéger et protéger son activité

Pour se protéger et protéger son activité, deux éléments essentiels sont à prendre en compte.

La RC pro

Tout indépendant ou freelance doit réparer les dommages causés à autrui dans le cadre de son activité professionnelle. Lorsque la responsabilité civile professionnelle est engagée, il faut indemniser la victime du préjudice. Pour éviter les tracas, il est conseillé de souscrire à une assurance responsabilité civile professionnelle, appelée également la RC pro. C’est une assurance qui permet d’être protégé quelle que soit l’activité ou le statut du freelance.

La mutuelle pour les indépendants

Si dans le cas d’un salarié la mutuelle est obligatoire, elle n’est que facultative pour un freelance. Il est conseillé de choisir une mutuelle, afin de couvrir tous les besoins en termes de santé : en cas de maladie, accident ou hospitalisation.

La retraite complémentaire

Stop aux idées reçues, en tant que freelance, vous cotisez à la retraite obligatoire (sous certaines conditions). Cependant avec le régime général, le montant maximum sera de 1714€/mois. Si vous ne prenez pas de retraite complémentaire de votre côté, vous pourrez perdre jusqu’à 60% de revenus. Pas de PERCO ou d’intéressement surprise que votre employeur aurait ouvert pour vous. À vous de jouer, découvrez combien vous cotisez et les solutions complémentaires adaptées à votre situation. En savoir plus sur la complémentaire retraite des indépendants.

3- Bien définir son TJM (taux journalier moyen)

L’autre point crucial pour réussir son lancement en freelance est la définition du TJM ou taux journalier moyen. Un bon TJM est un TJM qui prend en compte non seulement le chiffre d’affaires, mais également d’autres facteurs comme :

• Le ratio des jours ouvrés/jours travaillés. Il y a environ 200 jours de travail effectif par an et cela doit être pris en compte dans le calcul du TJM
• Selon la forme sociale choisie, le net qui restera après le règlement de toutes les taxes ne sera pas le même. Comme dit précédemment, les charges sociales représentent entre 85-100 % de la rémunération du dirigeant de SAS/SASU. Ainsi, pour toucher 200 € nettes par exemple, il faudra facturer un TJM de 400 €.

Une fois l’activité stabilisée, il ne faut pas hésiter à augmenter ses tarifs. Pour cela, un contrat de prestation encadrant la mission avec le client peut être utile.

4- Automatiser la gestion administrative et comptable

Le quotidien d’un freelance ne se limite pas uniquement à la prospection, à la livraison des projets et au networking. Une bonne partie du temps est consacrée à l’administratif et à la comptabilité. Voici quelques tâches comptables récurrentes auxquelles font face tous les indépendants :

• établir un bilan et un compte de résultat en fin d’exercice comptable
• faire des déclarations de TVA
• établir la déclaration d’IS
• créer des factures et devis aux mentions légales obligatoires
• transmettre ses relevés bancaires à son expert-comptable tous les mois
• transmettre les justificatifs d’achat et de vente à son expert-comptable au fil de l’eau

Heureusement des solutions existent pour automatiser les tâches comptables pénibles. Pour pouvoir se concentrer sur son cœur de business, le freelance a tout intérêt à déléguer toute la partie fiscale et comptable de son activité, à un professionnel. Un expert-comptable en ligne comme Acasi pourra couvrir 100 % des besoins administratifs du freelance : de la création de la société jusqu’au bilan et automatiser toutes les tâches grâce à un logiciel de comptabilité en ligne.

5- Savoir bien s’entourer

Développer son réseau professionnel en tant que freelance, c’est s’assurer une activité florissante. Il n’y a pas de secret : pour booster son activité, il faut des clients. Le réseau permet non seulement de vendre ses produits ou services, mais également d’échanger avec d’autres professionnels, de trouver son futur associé ou encore un prestataire de confiance. Comment travailler son réseau en freelance ? Voici quelques pistes :

• Prendre la parole sur les réseaux sociaux (Linkedin en particulier) sur des sujets experts. Cela permet d’augmenter sa visibilité et d’interagir avec les freelances du même domaine ou des domaines connexes
• Assister à des meetups, des événements de networking, des événements professionnels organisés par la CCI etc. Ces événements sont un formidable vivier de personnes aux compétences croisées.

Nico

A propos de l’auteur : Je suis un expert dans les droits des salariés. Consultant juridique au sein d’un grand groupe, j’accompagne les salariés dans leur démarches juridiques avec leur employeur.